進化路大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：880 萬
- 參考單價：21.44 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進化路 276號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/6/21點交
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.07 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：14.5 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得考慮購買的標的，特別適合重視生活機能與學區資源的購屋者。
主要理由如下：
- 地段價值堅實：東區進化路配合力行國小與一中商圈，是台中抗跌性極高的區域，長期持有意義高。
- 居住品質優良：13 樓高樓層搭配電梯與三房格局，對於家庭居住或出租需求皆具吸引力，高樓層亦解決了老屋常見的採光通風問題。
- 法拍風險相對可控：標註「點交」大大降低了買屋後無法入住的潛在風險，是法拍案中較安全的一類。
建議事項： 鑑於屋齡已達 25 年，建議買入前需自行評估修繕預算，並在投標前詳細調查該屋是否有欠稅或水電欠費情況，以確保實際持有成本符合預期。若能順利取得，這是一筆兼具居住與投資價值的標的。
問與答
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